固定金利vs.変動金利vs.リスクプレミアム
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安全のために保険料を払う考え方。（逆に言えば、リスクが高い方は保険料が要らない）
固定金利にはリスクプレミアムが乗っている。
だから常に固定金利が高くなっている。
固定金利も変動している。固定金利の底値でローンを組むのが正解。
この数年はしかしずっと変動金利が有利だった。
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借りるときは変動金利。
金利が上がり始めたら、安いところに借り換える。
尚も金利が上がってきたら、繰り上げ返済してしまう。
最初用意したお金は安全に運用しておく。金利が低い時は株価は上がりやすいが、金利上昇局面で下がりやすい。タイミングを外すと虻蜂取らずになりかねないので注意。
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